Rodinný dom s pivnicou a veľkorysým pozemkom v tichej lokalite Novej Dedinky
| Cena | 229 000 € 1 991,30 € /㎡ |
| Lokalita | Nová Dedinka Senec, Bratislavský kraj |
| Typ ponuky | Predaj |
| Druh | Domy a Vily |
| Stav | Čiastočná rekonštrukcia |
| Podlahová plocha | 115 ㎡ |
| Plocha pozemku | 695 ㎡ |
| Balkón / loggia | Áno |
| Pivnica | Áno |
| Dátum pridania | pred 14 hodinami |
Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Nová Dedinka neďaleko Bratislavy.
Dom sa nachádza na tichej ulici bez tranzitnej dopravy čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie.
Dom s úžitkovou plochou 115 m² , ideálne uspokojí nároky 3- až 4-člennej rodiny. Ponúka skvelú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru s krbovými kachľami.
Parametre a technické informácie:
Úžitková plocha: 115 m² + lodžia 5 m²
Zastavaná plocha: 97 m²
Obytná plocha: 67 m²
Rok výstavby: 1975
Konštrukcia: Obvodové steny z kvádra (300 mm). Plochá strecha prešla čiastočnou rekonštrukciou a zateplením v roku 2012.
Okná: Na prízemí a poschodí sú osadené plastové okná. V suteréne, kúpeľni a WC sú pôvodné drevené okná.
Kúrenie a voda: Ústredné plynové vykurovanie (kondenzačný kotol) v kombinácii s krbovými kachľami. Ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV) zabezpečuje 120-litrový elektrický bojler.
Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu a plyn. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa a žumpa. Priamo na hranici pozemku je pripravená prípojka na optický internet.
Dispozícia domu:
Prízemie:
Vstupná chodba so šatníkom, samostatné WC, komora a samostatná kuchyňa.
Poschodie:
Pozostáva z dvoch priestranných izieb. Nájdete tu obývačku (18 m²) s výstupom na balkón/loggiu (5 m²) a spálňu (18 m²). K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a elektrickým bojlerom na ohrev vody.
Suterén:
Nachádza sa tu miestnosť s krbovými kachľami. Vďaka ich strategickému umiestneniu v spodnej časti dokážu efektívne vyhriať prakticky celý dom. V suteréne nájdete aj druhú komoru a pivnicu s plynovým kondenzačným kotlom.
Exteriér, parkovanie a hlavná výhoda pozemku:
Dom je postavený na veľkorysej parcele s rozlohou 695 m². Na záhrade sa nachádza drevený sklad na záhradné náradie.
OBROVSKÝ BENEFIT PRE INVESTOROV:
Pozemok má ideálny tvar a dostatočnú rozlohu. Zadná časť pozemku ponúka jedinečnú možnosť na prístavbu alebo výstavbu samostatného rodinného domu.
Parkovanie: Na pozemku je vyhradené stojisko pre 1 auto. Pred domom bez problémov zaparkujú ďalšie 2 autá (spolu kapacita pre 3 vozidlá).
Lokalita Nová Dedinka – Perfektné miesto pre život a skvelá investícia:
Nová Dedinka získala dotáciu vo výške 7 miliónov eur na dobudovanie kanalizácie a ČOV. Zmluva so zhotoviteľom je schválená ÚVO a podpísaná v marci 2026. Celé dielo bude hotové do decembra 2027, čo v budúcnosti výrazne zvýši hodnotu tejto nehnuteľnosti.
Kompletná občianska vybavenosť je doslova na skok. Materská, základná aj umelecká škola, potraviny, lekár pre deti a dospelých, lekáreň, reštaurácie, služby, pošta a obecný úrad sú dostupné pešou chôdzou. Obec v roku 2024 kompletne zrekonštruovala a rozšírila základnú aj materskú školu. Kapacita je dostatočná a miestne deti sú bez problémov prijaté.
Hneď za rohom (iba 200 metrov od domu) začína obľúbená cyklotrasa popri toku Čiernej vody, ktorá vedie až do Bernolákova a Ivanky pri Dunaji. Ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku.
Obec spája pokojný vidiecky život s rýchlym napojením na hlavné mesto (Bratislava Avion len 16 km, Senec 7 km). Dopravu v regióne výrazne odľahčilo prepojenie diaľnic D1/D4 a križovatka Triblavina. Vlaková stanica je vzdialená len 3 km.
Cena domu je 229.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR.
Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301
Dom sa nachádza na tichej ulici bez tranzitnej dopravy čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie.
Dom s úžitkovou plochou 115 m² , ideálne uspokojí nároky 3- až 4-člennej rodiny. Ponúka skvelú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru s krbovými kachľami.
Parametre a technické informácie:
Úžitková plocha: 115 m² + lodžia 5 m²
Zastavaná plocha: 97 m²
Obytná plocha: 67 m²
Rok výstavby: 1975
Konštrukcia: Obvodové steny z kvádra (300 mm). Plochá strecha prešla čiastočnou rekonštrukciou a zateplením v roku 2012.
Okná: Na prízemí a poschodí sú osadené plastové okná. V suteréne, kúpeľni a WC sú pôvodné drevené okná.
Kúrenie a voda: Ústredné plynové vykurovanie (kondenzačný kotol) v kombinácii s krbovými kachľami. Ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV) zabezpečuje 120-litrový elektrický bojler.
Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu a plyn. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa a žumpa. Priamo na hranici pozemku je pripravená prípojka na optický internet.
Dispozícia domu:
Prízemie:
Vstupná chodba so šatníkom, samostatné WC, komora a samostatná kuchyňa.
Poschodie:
Pozostáva z dvoch priestranných izieb. Nájdete tu obývačku (18 m²) s výstupom na balkón/loggiu (5 m²) a spálňu (18 m²). K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a elektrickým bojlerom na ohrev vody.
Suterén:
Nachádza sa tu miestnosť s krbovými kachľami. Vďaka ich strategickému umiestneniu v spodnej časti dokážu efektívne vyhriať prakticky celý dom. V suteréne nájdete aj druhú komoru a pivnicu s plynovým kondenzačným kotlom.
Exteriér, parkovanie a hlavná výhoda pozemku:
Dom je postavený na veľkorysej parcele s rozlohou 695 m². Na záhrade sa nachádza drevený sklad na záhradné náradie.
OBROVSKÝ BENEFIT PRE INVESTOROV:
Pozemok má ideálny tvar a dostatočnú rozlohu. Zadná časť pozemku ponúka jedinečnú možnosť na prístavbu alebo výstavbu samostatného rodinného domu.
Parkovanie: Na pozemku je vyhradené stojisko pre 1 auto. Pred domom bez problémov zaparkujú ďalšie 2 autá (spolu kapacita pre 3 vozidlá).
Lokalita Nová Dedinka – Perfektné miesto pre život a skvelá investícia:
Nová Dedinka získala dotáciu vo výške 7 miliónov eur na dobudovanie kanalizácie a ČOV. Zmluva so zhotoviteľom je schválená ÚVO a podpísaná v marci 2026. Celé dielo bude hotové do decembra 2027, čo v budúcnosti výrazne zvýši hodnotu tejto nehnuteľnosti.
Kompletná občianska vybavenosť je doslova na skok. Materská, základná aj umelecká škola, potraviny, lekár pre deti a dospelých, lekáreň, reštaurácie, služby, pošta a obecný úrad sú dostupné pešou chôdzou. Obec v roku 2024 kompletne zrekonštruovala a rozšírila základnú aj materskú školu. Kapacita je dostatočná a miestne deti sú bez problémov prijaté.
Hneď za rohom (iba 200 metrov od domu) začína obľúbená cyklotrasa popri toku Čiernej vody, ktorá vedie až do Bernolákova a Ivanky pri Dunaji. Ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku.
Obec spája pokojný vidiecky život s rýchlym napojením na hlavné mesto (Bratislava Avion len 16 km, Senec 7 km). Dopravu v regióne výrazne odľahčilo prepojenie diaľnic D1/D4 a križovatka Triblavina. Vlaková stanica je vzdialená len 3 km.
Cena domu je 229.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR.
Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?